2021 개별공시지가 조회 최신

2021 개별공시지가 조회 최신

 

개별공시지가는 매 해마다 바뀌기때문에 년도가 바뀔때마다 자신이 필요하다면 새로 찾아보셔야합니다.

정부는 부동산 규제를 지속적으로 관심을가지고있으며 이러한 사실은 국회또한 같은데, 개별공시지가 조회를 하기전에 우선 갭려공시지가가 무엇인지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

개별공시지가 조회

 

아래에 개별공시지가에 대해서 상세한내용이 있습니다.

 

 

개별공시지가란?

 

아주 간단하게 이야기를하자면 표준지 공시지가를 이용하여 산정한 개별토지의 단위면적 당 가격을 뜻하고있습니다.

 

개별토지의 토지이용 규제사항, 도로 및 교통조건등이 유사한 표준지들과 비교를하여 토지가격 비준표에 의해서 가격배율이 산출이됩니다. 또한 표준지 공시지가에서 가격배율을 곱해줘야지만 비로서 개별공시지가를 산정할 수 있다고합니다.

 

전국에 존재하는 토지중에서도 대표성이 가장높은 토지를 표준으로 정해준 후 단위면적당 적절한 가격인 공시지가를 결정해주는 사람이 바로 국토교통부 장관입니다.

 

이러한 개별공시지가는 지방세의 부가기준 및 토지관련 국세, 개발부담금 등 각종 다양한 부담금의 부과기준으로 활용이 되고 있기 때문에, 유용한 부동산 지표중의 하나입니다.

 

개별공시지가 조회 방법

 

 

우선 개별공시지가 조회를하기 위해서 '부동산 공기가격 알리미' 홈페이지에 접속을해주시길 바랍니다.

 

부동산 공기가격 알리미 홈페이지 바로가기

 

접속을 하시면 아래와같은 홈페이지가 뜨게되는데, 빨간색 박스안인 개별공시지가를 클릭해주시길 바랍니다.

개별공시지가 조회

개별공시지가를 클릭해주시면 아래와같은 창이 뜨게되는데, 자신에게 해당되는 지역을 클릭해주시면 개별공시지가 열람이라고 뜨게됩니다.

개별공시지가 조회

여기서 자신이 원하는 시,군,구와 읍,면,동을 선택을 해주신 후에 그 밑에 본번을 기입해주시고 검색을 해주시면 연도별로 다 뜨기때문에 쉽게 조회를 할 수 있습니다.

 

이러한 검색으로 통하여 수십년 간에 가격의 변동차이를 파악할 수 있고, 매년 얼마나 상승폭이 있는지에 대해서 알 수 있기때문에 매우 유용합니다.

 

개별공시지가 최근소식

 

최근 알려진소식으로는 9억에서 15억원의 시세인 공도주택들은 현실화율이 70%를 상한선으로 제고를 하였다고합니다.

 

15억 ~ 30억원은 75% 상승, 30억이상의 주택은 최대 80%까지 상향되었다고하는데, 기존의 현실화율이 낮았던 주택들에 한해서 집중적으로 상향을 시킨것으로 보여지고있습니다.

 

2020년도에 가장크게 개별공시지가를 영향을받은곳은 다들 아시다시피 강남지역인데, 아파트단지들은 공시가격이 40% 가깝게 상승을했으며 공식적으로 발표했던 상승 포인트보다 훨씬 높은것으로 측정되었습니다.

이상 개별공시지가에 대해서 알아보았는데, 함께 읽으면 좋은글에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

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